Духанино, ул. Новая, 17
Уютный и вместительный коттедж для большой семьи
за 6,2 миллионов рублей от застройщика
тел 8(910)430-8388
email dukhanino@yandex.ru
|
|
|
|
Площадь дома – 180 кв.м. Участок 12,8 соток. В дом заведены коммуникации – электричество до 10 кВт, автономная канализация, водопровод из артезианской скважины, топливопровод, стационарный телефон. Магистральный газ оплачен. Кроме этого, на участке расположена резервная подземная емкость для топлива объемом 3т, которой достаточно на 1 год. Дом находится на территории населенного пункта Духанино, относящегося к Ермолинскому сельскому округу Истринского района Московской области. Домовладение имеет почтовый адрес и возможность прописки (ПМЖ). В Духанино есть магазин, отделение почтовой связи, ресторан.
Участок расположен на опушке леса, в экологически чистом районе Подмосковья и находится на расстоянии 36 км от Москвы. В 2 км от поселка проходит трасса А-107 (ЦКАД), обеспечивающая удобный путь с Новорижского, Волоколамского и Пятницкого шоссе. Участок зарегистрирован в кадастровом реестре, находится в границах земель поселений. Коттедж зарегистрирован в БТИ как жилое строение, сдан в эксплуатацию, имеется свидетельство о собственности.
В отличие от массового коттеджного строительства в Подмосковье, использующего пено-и газоблоки для возведения несущих стен, настоящий коттедж построен по технологии монолитного возведения стен с одновременной закладкой тепло- и звукоизолятора. Монолитный дом имеет самую высокую несущую способность стен, прочные оконные и дверные проемы, позволяет применять железобетонные плиты для межэтажных перекрытий. Отсутствие деревянных конструкций в силовых элементах гарантирует пожаробезопасность и долговечность здания. Проектирование, строительство, прокладка коммуникаций выполнены лицензированными и сертифицированными организациями.
Кровельный утепленный «сендвич» укрыт в паро- и гидроизоляционные мембраны. Применение металлочерепицы придает современный вид коттеджу. Тройные оконные стеклопакеты обеспечивают надежный «теплый» контур жилого дома. Мансардные окна с двумя режимами проветривания всегда предоставят прекрасный вид на ночное звездное небо и создадут благоприятный климат в спальных комнатах.
Коттедж спроектирован для свободной планировки помещений. Пример планировки можно посмотреть в соседнем доме №18.
Простота архитектурного решения фасадов и комфортабельность планировки заинтересуют желающих обзавестись солидным загородным домом. Удачное размещение внешних и мансардных окон позволило обеспечить естественным освещением все помещения и сохранить гармоничный внешний вид дома.
Первый этаж занимают гостиная и кухня, столовая (соединенные арочным проемом), а также бойлерная, санузел и кабинет. Настоящий дровяной камин в гостиной создаст уютную атмосферу пасмурным осенним днем или согреет после возвращения с зимней лыжной прогулки. В просторном холле «второй» свет падает из окна лестничного марша. Следует обратить внимание на эффективное использование подлестничного пространства. Из гостиной наружная дверь ведет на солнечную террасу, где будет приятно встречать летнее утро за чашкой кофе. Также проект предусматривает возможность увеличения площади террасы.
На втором этаже располагаются спальни для хозяев дома, родственников, гостей, две спальни имеют выходы на балконы. Санузел второго этажа позволяет без бытовых проблем постоянно проживать в доме нескольким поколениям хозяев.
На обустроенном ровном участке растут хвойные деревья, плодовые деревья и кустарники. Коттедж находится за общим забором с аналогичными коттеджами, что дает возможность обустройства общего периметра охраны и контроля.
Истринский район по праву называют жемчужиной Подмосковья: живописная природа, большие лесные массивы, обилие водоемов, а также минеральные источники. Леса в Истринском районе большей частью состоят из мелколиственных пород, ели и сосны. Среди животного мира в лесах района можно встретить лося, кабана, лису, зайца, белку, попадаются еноты и бобры. Гнездятся различные виды птиц. На берегах Истринского водохранилища водоема находится несколько рыболовных баз, из которых самые известные расположены в Пятнице и Якиманском. И конечно же, любители рыбалки оценят ближайший пруд в 300м и целый каскад Духанинских Прудов (менее 1 км).
Найти Духанино на Яndex – картах
